Powiększymy Twój majątek poprzez inwestowanie w nieruchomości na wynajem
Wyspecjalizowaliśmy się w tworzeniu gotowych mieszkań inwestycyjnych na wynajem na rynku pierwotnym. Zawsze analizujemy sytuacje klienta, budujemy dla niego dopasowaną strategię inwestycyjną.
Na czym polega inwestowanie w nieruchomości na wynajem?
Na rynku jest kilka różnych możliwości inwestowania w nieruchomości na wynajem. Jedną z naszych najważniejszych przewag konkurencyjnych jest pozyskiwanie mieszkań niedostępnych na rynku. Są to tylko mieszkania z rynku pierwotnego w Poznaniu. Wybierzemy dla Ciebie mieszkanie tak, żeby było dopasowane do Twojej strategii inwestowania i możliwości finansowych.
W jakich obszarach pracujemy?
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem polega na zakupie, wykończeniu i wynajęciu takiej nieruchomości, która przynosi stały dochód. Jest to tak zwany gotowiec inwestycyjny. Zakup takiej nieruchomości ze specjalistami to oszczędności liczone w dziesiątkach godzin. Eliminujemy wszystkie czynności, które za inwestora wykona nasz zespół. Oznacza to, że inwestor zyskuje więcej czasu i może go wykorzystać na swoją profesję.
Co możemy dla Ciebie zrobić?
Zakup mieszkania
Pomagamy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym, które jest dopasowane pod wynajem. Klient kupuje mieszkanie bezpośrednio od dewelopera. Dla inwestorów uzyskujemy szczególne warunki zakupu.
Wykończenie mieszkania
Projektujemy i wykańczamy mieszkanie z przeznaczeniem na wynajem. Po przeprowadzeniu tych czynności, mieszkanie jest przygotowane do zamieszkania przez najemców.
Zarządzanie najmem
Przejmujemy za Ciebie czynności związane z znalezieniem i weryfikacją najemcy, przygotowaniem umowy, wprowadzeniem najemcy, kontaktem z najemcą i wszystkie rozliczenia z tym związane.
Nie wiesz od czego zacząć?
Wszystko zaczyna się od rozmowy. Najlepszym pierwszym krokiem jest rozmowa z jednym z naszych konsultantów.
Jak przebiega proces inwestycyjny?
Wstępna konsultacja
Każdy klient jest inny, ważnym elementem wstępnej konsultacji jest zrozumienie jego potrzeb i celów. Przeprowadzenie krótkiej rozmowy telefonicznej, pozwoli rozpisać cele i oczekiwania klienta. Konsultant zestawi cele klienta z obecną sytuacją na rynku nieruchomości. W drodze konsultacji doprowadzamy do tego, aby cele współgrały z sytuacją rynkową.
Plan działania
Dobieramy inwestycje zgodnie z wcześniej rozpisanymi celami. W danej inwestycji wybieramy najbardziej dopasowane mieszkania pod wynajem. Do wyboru danej inwestycji używamy narzędzie, które w kilku kategoriach pozwala zakwalifikować lub odrzucić daną inwestycję. Negocjujemy warunki zakupu mieszkania z deweloperem. Weryfikujemy dewelopera, generalnego wykonawcę inwestycji oraz zapisy w umowie przedwstępnej/deweloperskiej. Klient otrzymuje naszą propozycję oraz analizę rynku w danej lokalizacji.
Wybór i zakup mieszkania
Na podstawie propozycji, którą dostarczamy wybieramy mieszkanie razem z klientem. Dokonujemy rezerwacji wybranego lokalu u dewelopera. Po przygotowaniu dokumentów, klient przystępuje do podpisania umowy z deweloperem. Wpłacając część wartości mieszkania, oczekujemy na odbiór lokalu. Zapłata pozostałej kwoty następuje przy odbiorze mieszkania lub zakończeniu budowy. Przed rozpoczęciem prac wykończeniowych dokonujemy odbioru technicznego mieszkania wraz z doświadczonym inżynierem.
Wykończenie mieszkania
Żeby wykonać sprawnie i dokładnie wykończenie mieszkania przygotowujemy projekt wraz z architektem. Wybieramy ekipę remontową, ustalamy warunki współpracy. Prace wykończeniowe trwają zazwyczaj 4-6 tygodni. Systematycznie sprawdzamy postęp prac remontowych, które są dokumentowane. Końcowym etapem wykończenia mieszkania jest jego odbiór na podstawie projektu. Następnie wyposażamy mieszkanie we wszystkie elementy potrzebne do zamieszkania przez najemców.
Wynajem i zarządzanie
Wykonujemy home staging (atrakcyjne zaaranżowanie wnętrza, które ma podkreślić jego charakter), sesje fotograficzną przy współpracy z fotografem wnętrz. Przygotowujemy ofertę wynajmu mieszkania, która dociera różnymi kanałami do potencjalnych najemców. Przeprowadzamy weryfikację zgłoszeń, podpisujemy umowę, dopełniamy pozostałych formalności i przekazujemy mieszkanie najemcy. Przez cały okres najmu prowadzimy rozliczenia, kontrolujemy stan mieszkania, raportujemy wszystkie działania.
Inwestowanie w nieruchomości na wynajem – dlaczego warto?
Zaangażowanie profesjonalnej firmy przygotowującej gotowe mieszkania inwestycyjne, pozwala uniknąć różnych błędów i zaoszczędzić czas. Opracowanie planu działania z inwestorem daje możliwość firmie na sprawną jego realizację. Często zaangażowanie firmy w proces inwestowania, jest bardziej rentowne niż samodzielne prowadzenie tego procesu.
Zaangażowanie profesjonalnego konsultanta, pozwala uzyskać cenne spojrzenie eksperta z zewnątrz. Ciągle badamy rynek nieruchomości. Możemy dzięki temu ułożyć odpowiedni i dokładny plan działania inwestowania. Zainwestowanie w nieruchomości na wynajem daje stały comiesięczny dochód z najmu oraz wzrost wartości nieruchomości w czasie.
Jakie są koszty inwestycji?
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym zależą od kilku czynników, między innymi są to: lokalizacja, powierzchnia mieszkania, standard wykończenia inwestycji, położenie mieszkania w budynku i wiele innych. Mieszkania inwestycyjne, które proponujemy to kawalerki, małe mieszkania dwupokojowe (32-40m2) oraz dwupaki (mieszkanie podzielone na dwa mniejsze lokale).
Przy doborze lokalizacji skupiamy się na tym, żeby byli tam potencjalni najemcy. Koszt zakupu takiego mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu mieści się w przedziale 400 – 700 tys. zł. Koszty związane z wykończeniem mieszkania wynoszą ok. 75 – 120 tys. zł.
FAQ – najczęściej zadawane pytania
Skontaktuj się z nami
Bezpośredni kontakt
Investflat sp. z o.o.
ul. Święty Marcin 29/8
61-806 Poznań
NIP: 7011106378